Rozdíl mezi balkonem a lodžií. Jaký je rozdíl mezi SNIP podle zákona

Rovné, ve tvaru L, holínky a žehličky – balkony jsou v různých variantách. Ale lodžie jsou všechny stejné. Jaký je hlavní rozdíl mezi balkonem a lodžií? Pokud si vybíráte nový domov, co byste si měli vybrat? A co na to všechno říká zákon a SNIP? Pojďme si se vším poradit.

Rozdíl mezi balkonem a lodžií: definice

Nejprve se podívejme na definice. Balkon a lodžie jsou často zaměňovány, ale jsou to zcela odlišné věci, i když často plní stejné funkce.

Balkon

Balkon je odlehlý uzavřený prostor. Klíčové slovo je „odlehlý“. Nachází se na desce, která vyčnívá za fasádu domu.

Balkony jsou obvykle malé a neunesou velkou váhu. Mohou být izolovány a zaskleny „omezeně“ – lehké hliníkové a plastové konstrukce, tenké podlahové krytiny a lehký nábytek – balkon nesnáší tlak.

Ze zákona nelze balkon kombinovat se zbytkem obytného prostoru a pokud to s zatížením desky přeženete, jednoduše se zhroutí.

Lodžie

Lodžie je oplocený prostor, který nepřesahuje hranice domu. Je ze tří stran obklopen zdmi, stojí na pevné desce a snáší různé typy izolace a zatížení.

Během rekonstrukce se na balkoně nedá moc dělat – úložný prostor na staré věci, místo pro letní čajové dýchánky nebo stejnou letní kancelář. Lodžii však lze důkladně zateplit a proměnit ji v téměř další místnost.

Na internetu existuje mnoho příkladů, jak se lodžie promění v knihovny, další kanceláře nebo čtecí koutky. Někteří lidé dokáží zorganizovat správné podmínky pro růst a kvetení rostlin, v podstatě si tak vytvoří skleník.

Fotografie vám pomůže prozkoumat a zapamatovat si rozdíl mezi lodžií a balkonem:

Rozdíl mezi lodžií a balkonem dle zákona

O konstrukčních rozdílech jsme hovořili výše. Balkon a lodžie jsou ale různé věci nejen v podstatě, ale i z hlediska legislativy. A zde přichází na řadu SNiP.

SNIP je zkratka pro stavební předpisy a předpisy. V podstatě je to souhrn všech předpisů, pravidel a vyhlášek přijatých pro stavitele a inženýry.

Rozdíl mezi lodžií a balkonem podle SNiP začíná definicemi:

• Balkon je plošina vyčnívající z roviny fasádní stěny;
• Lodžie je plošina zabudovaná do roviny fasády.

Balkony a lodžie jsou uvedeny ve všech stavebních plánech a dokumentech k bytu.

Typy balkonů a lodžií

Architektura 21. století se vyznačuje nezměrnou rozmanitostí. Tam, kde včera stál stejný typ budov Chruščova a Stalina, dnes vznikají nové obytné komplexy a samostatné domy s unikátními architektonickými prvky. To platí i pro lodžie s balkony – někdy nabývají naprosto fantastických tvarů.

Nejčastěji však můžete vidět následující možnosti balkonu:

• Přímý balkon ve tvaru U je nejběžnějším typem, na třech stranách nejsou žádné stěny.
• Rovný balkon ve tvaru L – na jedné straně je prázdná stěna, na dalších dvou nejsou stěny.
• Sférický – půlkruhová oblast, která vyžaduje specializované zasklení.
• Vzácnější možnosti jsou polygonální, kulové a lichoběžníkové.

Nejlevnější a nejsnadnější na zasklení budou jednoduché balkony ve tvaru U a L. Lze je snadno osadit panoramatickým zasklením, které balkon promění v umělecké dílo. Alternativou k panoramatickému zasklení je francouzské zasklení a praktičtějším lidem se bude líbit standardní studené zasklení (ochrání před srážkami a větrem).

U lodžií je v zásadě obrázek téměř stejný. Nejběžnější:

• Klasické rovné lodžie;
• Rohové lodžie se sloupem;
• Koncové lodžie jsou trojúhelníkové nebo polygonální.

Správné zasklení je v případě lodžií v zásadě klíčem ke spokojenému životu. Takové zasklení se instaluje jednou a hned na třicet až čtyřicet let (pokud zvolíte dobrý profil). I když nyní neplánujete dělat další místnost, zkuste teplé zasklení a budete mít prostor pro nepříliš nákladný manévr při rekonstrukci.

Jaký byt si pořídit – s balkonem nebo lodžií?

Je jen na vás, jak se rozhodnete. V první řadě je důležité vzít v úvahu náklady – byty s balkony stojí méně než byty s lodžiemi (i když ne o moc). Je to všechno o stejném zatížení desky a potenciálu lodžie jako další obytné metry.

Za druhé je důležité zvážit životní styl a množství věcí. Pokud je byt dostatečně velký a ergonomický a zcela pokrývá rodinnou potřebu metrů čtverečních, stojí za to věnovat pozornost balkonům. Bydlení tak bude levnější na pořízení i údržbu a na balkoně můžete mít sportovní potřeby, boxy a další drobnosti.

Pokud je byt zakoupen s ohledem na doplnění, je lepší zvolit lodžii. Rozsáhlé opravy není nutné provádět hned, ale postupem času se metry „navíc“ mohou stát životně důležitými pro uspořádání dalšího prostoru.

Studovali jsme tedy rozdíl mezi balkonem a lodžií: definice, fotografie, SNIP. Dozvěděli jsme se o rozdílu v ceně a dokonce jsme určili, kdo by preferoval byt s lodžií a kdo by preferoval byt s balkonem.

Hlavní věc je vybrat dobré zasklení. Koneckonců, záleží na něm, zda se místo stane dalším pohodlným obytným prostorem nebo zdrojem neustálých problémů. Pokud nevíte, jaká okna či typ zasklení je pro vás ten pravý, případně jaké si vybrat, zavolejte nám, poradíme vám a podrobně vysvětlíme, která varianta je pro váš byt nejlepší a proč.

Lodžie je místnost vestavěná do budovy nebo k ní připojená, má stěny na třech stranách (nebo dvě v rohu) do celé výšky podlahy a plot na otevřené straně [1].

Slovo pochází z italské lodžie a překládá se jako „altán“ nebo „krytá galerie“. Lodžie se rozšířily v architektuře jižních zemí. Lze je nalézt v domech v Itálii, Španělsku, Řecku z doby římské říše a renesance. Zpočátku se v přízemí stavěly lodžie podél fasády se sloupy nebo ozdobnými oblouky.

Hlavním účelem lodžií je venkovní rekreace. Sloužily k procházkám i jako místo, kde se dalo přečkat letní vedra ve stínu nebo se schovat před deštěm a větrem. Lodžie (jako balkony) se v dnešní době nejčastěji používají k ukládání věcí.

V masové bytové zástavbě sovětské éry se lodžie objevují od druhé poloviny 20. století. Najdeme je při výstavbě panelových, monolitických i zděných domů téměř všech sérií.

Byt může mít až tři lodžie se vstupem z pokoje nebo např. kuchyně. Nejčastěji jsou lodžie obdélníkové. Jejich plocha může být teoreticky libovolná, protože délka je omezena velikostí místnosti, ke které lodžie přiléhá.

Jaký je rozdíl mezi lodžií a balkonem

Vizuálně se lodžie od balkonu liší tím, že nevyčnívá za hranice fasády. Je zapuštěna do místnosti, podél které je umístěna, a má pouze jednu otevřenou stranu. Balkon je samostatný prvek a je zpočátku otevřený na tři strany.

Konstrukční rozdíl mezi lodžií a balkonem spočívá ve způsobu uchycení základové desky. Podle GOST je hlavní částí balkonu konzolová železobetonová deska vyčnívající z roviny fasádní stěny, která přebírá zatížení konstrukcí jednoho balkonu. Železobetonová deska lodžie vyčnívá za hranu vnější stěny, ale nepřesahuje fasádu a přenáší zatížení od vlastní hmotnosti na přilehlé konstrukce [3].

To znamená, že betonová deska, která slouží jako základ lodžie, spočívá na nosných nebo polonosných konstrukcích budovy. Balkon je navržen na konzolové nebo trámové desce s různou podporou v závislosti na provedení vnějších stěn.

Typy lodžií

Lodžie se liší umístěním vzhledem k budově a tvarem. Mohou být vestavěné nebo vzdálené, obdélníkové nebo rohové. Kromě toho existuje hybridní druh. Všechny si přitom zachovávají konstrukční odlišnosti od balkonů a jsou navrženy se zasklením nebo bez něj.

vestavěný

Takové lodžie jsou kompletně zabudovány do objektu a zabírají tu část plochy a objemu, která by mohla být součástí vytápěných prostor [4]. Jeho hloubka je omezena požadavky na přirozené světlo v interiéru. Vestavěná lodžie má tři společné stěny s pokojem.

Dálkový

Lodžie je v tomto případě omezena ze stran pevnými nosnými nebo předstěnami a nahoře deskou. Vizuálně lze takovou lodžii zaměnit s balkonem, i když z hlediska designu jsou odlišné [5]. Podlahová deska spočívá na konzolových nosnících upevněných v příčných vnitřních stěnách.

Lodžie-balkon

Jedná se o hybridní verzi lodžie a balkonu. Konstrukčně se lodžie-balkon liší tím, že jedna polovina je vestavěná do objektu a druhá mírně vyčnívá za fasádu. Předpokládá se, že tento typ lodžie je více chráněn před účinky atmosférických jevů a méně zatemňuje místnost. Lodžie-balkon může být vestavěný nebo vzdálený.

Rohová lodžie

Další typ lodžie, kterou lze z fasády zaměnit za balkon. Strukturálně je taková lodžie omezena ne třemi stěnami, ale dvěma.

Vstup do lodžie

Prostorná lodžie je vždy lákavou oblastí, kterou se mnoho majitelů bytů snaží přidat do ložnice nebo kuchyně. Ale ne všechny takové přestavby jsou legální.

Například v Moskvě vládní nařízení tuto práci zakazuje. Jedinou možností pro obyvatele hlavního města je instalace posuvných dveří nebo francouzského zasklení na místo demontované okenní jednotky (pokud je to možné podle projektu domu). Toto řešení vizuálně rozšiřuje prostor, zachovává tepelný obrys budovy a splňuje požadavky na požární bezpečnost.

Jiné regiony mohou mít své vlastní normy, které závisí na klimatických podmínkách a typu budovy. Před zahájením prací je nutné vypracovat technický plán a schválit jej s regulačními strukturami.

Stojí za to zvážit omezení.

Dle SP 112.13330.2011 jsou východy na lodžie a balkony klasifikovány jako nouzové. V případě požáru jejich konstrukce zajišťuje speciální slepou přepážku od konce stěny k okennímu otvoru (prosklené dveře). Předpokládá se, že obyvatelé bytů se za něj budou moci schovat před požárem při čekání na pomoc záchranářů.

Podle požárně bezpečnostních norem musí být délka příčky minimálně 1,2 m nebo 1,6 m, pokud se staví mezi prosklené otvory směřující k lodžii. Není dovoleno zcela demontovat nebo zmenšit tento prvek. Pokud ale má byt další lodžii nebo balkon, pak se šance na domluvu na takové úpravě zvyšuje.

Za nouzové se považují i ​​výstupy na balkon nebo lodžii vybavené vnějším schodištěm. V tomto případě je při jejich aranžování nelze demontovat, zakrýt ani naplnit věcmi.

Při zdobení lodžie (a balkonů) je také zakázáno:

• přemístění radiátorů ústředního topení;
• demontáž parapetních bloků, pokud tvoří součást fasády budovy;
• demontáž balkónových prahů, pokud se jedná o prvek nosné konstrukce.

Usnesení Státního stavebního výboru navíc stanoví obecné požadavky, podle kterých „není dovoleno užívat lodžie k jiným účelům, umisťovat na ně objemné a těžké věci, znečišťovat je odpadky a znečišťovat je“ [6].

Design lodžie

Majitelé bytů začali častěji přeměňovat lodžie na teplé místnosti. Design a jeho účel jsou v tomto případě omezeny pouze představivostí obyvatel. Jediné, co nelze udělat, je spojit lodžii s místností (bez instalace meziskel) a přesunout kuchyň.

V ostatních případech se majiteli doporučuje koordinovat a schvalovat všechny plánované práce předem [7]. V opačném případě vás inspekce bydlení nejen pokutuje, ale i zavazuje vrátit mu původní vzhled.

Možnosti uspořádání lodžie:

• studie;
• místo odpočinku;
• barová plocha;
• sportovní nebo herní koutek;
• úložný prostor nebo šatna;
• žehlící místnost;
• zimní zahrada, letní areál atd.

Zasklení

První, co majitelé bytů při rekonstrukci lodžie dělají, je zasklení. Pro tyto práce můžete použít dřevěná, hliníková nebo plastová okna s dvojitým zasklením. Nejčastěji se instaluje druhá možnost. Za výhodnější se považuje „teplé“ zasklení s dvojitým zasklením.