Co je vlastníkovi pozemku pro individuální bytovou výstavbu zakázáno na pozemku dělat

Hlavní výhodou vlastního bydlení je pocit naprosté svobody na vlastním území. Ale ve skutečnosti svoboda není tak úplná.

Squatting, porušení hranic pozemku

Neoprávněné přivlastnění si pozemku nebo jeho části.

Neexistuje žádná „země nikoho“. Je to buď státní nebo soukromý majetek.

Posouvání hranic směrem k sousedům je porušením hranic pozemku.

Pokud skutečné hranice pozemku neodpovídají podkladům katastrální mapy, pak bude vydán příkaz k vydání neoprávněně zabraného pozemku.

Pro fyzické osoby je stanovena pokuta 1 % – 1,5 % z katastrální hodnoty pozemku. Minimální pokuta je 5000 5000 RUB. Pokud nebude stanovena katastrální hodnota pozemku, bude pokuta pro občany od 10 000 do 7.1 XNUMX rublů. Článek XNUMX zákoníku o správních deliktech Ruské federace.

Nevhodné používání stránek

Každý pozemek má svůj účel. Použití stránek ne pro zamýšlený účel – hrubé porušení. To může vést ke správní odpovědnosti – od pokuty až po zabavení půdy.

Na místě pro individuální bytovou výstavbu není možné postavit hotel nebo provozovat průmyslovou výrobu. Zahradnický pozemek není určen k výstavbě výškových budov apod.

Za nevhodné využití pozemku vzniká správní odpovědnost podle části 1 Čl. 8.8 Kodex správních deliktů Ruské federace.

Pro občany se poskytuje pokuta ve výši 0,5% – 1% z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než 10 000 rublů a ne více než 100 000 rublů. Pokud není katastrální hodnota místa určena, bude pokuta od 10 000 do 20 000 rublů.

Nevyužívání stránek

Majitel dostane pokutu a riskuje ztrátu pozemku, pokud pozemek nepoužívá k určenému účelu. Pokud například pozemek určený k výstavbě nebo zahradnictví není po dobu tří let využíván k určenému účelu, může být vlastníkovi uložena pokuta ve výši 1 – 1,5 % z katastrální hodnoty, nejméně však 20 000 a nejvýše 100 000 rublů. . A pro pozemky, jejichž katastrální hodnota nebyla stanovena – od 20 000 do 50 000 rublů.

Neregistrované budovy

Vlastní výstavba je jedním z nejčastějších porušení.

V souladu s článkem 222 Občanského zákoníku Ruské federace je zařízení postavené v rozporu s urbanistickými a stavebními normami nepovolenou stavbou. A také bez stavebního povolení od místních úřadů.

Skládka a zakopání odpadu na místě

Místní úřady jsou oprávněny rozhodovat o pravidlech nakládání s odpady v konkrétním regionu.

Ale rozhodně nemůžete na místě zahrabávat odpadky. To narušuje životní prostředí a zhoršuje úrodnost půdy. To neplatí pro kompostovací jámu, kde končí potravinový odpad. Mnoho lidí řeší problém pálením odpadků v kovových sudech. Zároveň je však třeba dodržovat určité normy:

• místo pro spalování odpadu musí být provedeno ve formě jímky (jámy, příkopu) o hloubce nejméně 0,3 m a průměru nejvýše 1 m nebo ve formě plošiny s pevně instalovaným sudem, nádrží , gril nebo nádoba z jiných nehořlavých materiálů, objem ne větší než 1 krychlový m;
• místo spalování odpadu by nemělo být blíže než 50 m od nejbližšího objektu, 100 m od jehličnatého lesa (jednotlivé jehličnaté stromy) a 30 m od listnatého lesa (jednotlivé skupiny listnatých stromů). Je-li nutné spalovat suchou trávu, větve, listí a jiné hořlavé porosty na jednotlivých pozemcích sídel, jakož i na pozemcích se zahradou nebo zeleninou, musí být místo pro spalování umístěno ve vzdálenosti nejméně 15 m od budov, struktury a jiné stavby;
• okolí spalovny odpadů musí být v okruhu 10 m zbaveno odumřelých stromů, suché trávy, mrtvého dřeva, zbytků po těžbě a jiných hořlavých materiálů a odděleno ohnivzdorným mineralizovaným pásem o šířce nejméně 0,4 m;
• osoba pálící ​​odpadky musí mít k dispozici primární hasicí zařízení pro lokalizaci a likvidaci požáru a také mobilní komunikační zařízení pro přivolání hasičů.

Dodržet všechny tyto požadavky je poměrně obtížné, takže nejbezpečnějším řešením by bylo vyhodit odpad do popelnice.

Oplocení

Povolená výška plotu v soukromém sektoru podle SNiP Z0-02-97*:

od fasády místa je 2,0-2,3 m;

podél průsvitné hranice – 1,4-1,6 m, hluchý – 0,7-0,75 m;

živý plot – ne vyšší než 1,6 m.

pro zahrady a letní chaty V platnosti je usnesení Státního stavebního výboru Ruska ze dne 10.09.1997. září 18 N 51-XNUMX:

výška plotu by neměla přesáhnout 1,5 m. Ustanovení 6.2 „SNiP 30-02-97).

Plot mezi sousedy nemůže být matný a neprůhledný. Takový plot může zastínit část sousedova pozemku.

V SNT je obvyklé instalovat plot vyrobený z laťkového plotu nebo pletiva. Ploty z jiných materiálů se instalují se souhlasem sousedů a s poznámkou v příslušných dokumentech zahrádkářského společenství. Materiál ale musí být zdravotně nezávadný. Nesmí se používat ostnatý drát, nehoblovaná prkna nebo ostré prvky.

Se souhlasem souseda lze instalovat vyšší a světlotěsnější ploty. V současné době nejčastěji najdete plot z vlnitých plechů po celém obvodu pozemku. Ploty mezi sousedy se obvykle instalují sdílením.

Jestliže plot silnější než 5 cm, měla by procházet vaším územím a ne středem hranice.

Stromy

Je lepší zasadit stromy správně hned, aby se předešlo nespokojenosti sousedů s listy a plody padajícími na jejich území v budoucnu:

• vysoké (nad 15 m) stromy – 3 m od plotu;
• středně velké (nad 10 m) stromy – 2 m od plotu;
• nízko rostoucí (pod 10 m) stromy a keře – 1 m od plotu.

Hluk v nevhodný čas

V moskevské oblasti můžete dělat hluk od 8:00 do 21:00 ve všední dny.

O víkendech – od 10:00 do 22:00.

První hovor s místním policistou obvykle zahrnuje pouze rozhovor s ním.

Sekundární stížnost je spojena s pokutou:

• v dacha v Moskevské oblasti – 5 tisíc rublů;
• v regionech Ruské federace – od 2 do 5 tisíc rublů.

Často je problém vyřešen ve fázi mírových jednání.

Pes na dvoře

Požadavky stanoví regionální a místní úřady. Nejčastěji jsou tato pravidla:

• U vjezdu do dvora by měla být výstražná cedule znamení o přítomnosti psa.
• Pes sám musí být také držen v ohradě nebo na vodítku.
• Pokud pes smí běhat po území, pak plot ze sousedních pozemků musí být spolehlivý. Za přetahování sousedova ptáka, ožvýkaný zahradní nábytek a další „loupež“ budete muset zaplatit výši škody. Umění. 1064 občanského zákoníku Ruské federace.
• Můžete jen venčit svého psa s náhubkem a na vodítku. Například článek 3.1.3 zákona Moskevské oblasti č. 37/2016-OZ – „Porušení pravidel pro venčení domácích mazlíčků“.

chov drůbeže

Chov kuřat a jiné drůbeže je povolen. Ale jen pro osobní potřebu.

Krajské úřady v každém kraji stanovují své vlastní standardy. Pro vlastníka parcely na pozemcích individuální bytové výstavby je proto lepší se nejprve seznámit s právními úkony ve svém regionu.

Hluk, smrad a nehygienické podmínky často vedou nejen k válce se sousedy, ale také k soudním sporům. Proto je důležité přísně dodržovat veterinární normy, hygienická a epidemiologická pravidla a hygienické normy.

Vzdálenosti od drůbežárny k hranici přilehlého pozemku jsou podrobně popsány v odstavcích 6.7 a 6.9 SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území sdružení občanů, budov a staveb zahradnických chat“. Musí být alespoň 4 metry.

Použití otevřeného ohně na místě

Něco tak příjemného, ​​jako je grilování, se může změnit v nepříjemné následky. Aby se tomu zabránilo, je třeba splnit několik podmínek:

• To lze provést pouze na grilu.
• Minimálně 5 metrů od domu nebo jiné budovy.
• Okolí musí být vyčištěno do hloubky 2 metrů.
• Nejbližší listnatý strom musí být vzdálen alespoň 30 metrů a nejbližší jehličnatý strom musí být 100 metrů.
• Na místě by měl být barel s vodou.
• Nemůžete použít ani gril, pokud venku fouká vítr o rychlosti 10 m/s.

Pokuty za nedodržení těchto požadavků se pohybují od 2 do 3 tisíc rublů.

Předepisují je specialisté záchranné služby nebo policisté.

Čtěte také: Jaké jsou povinnosti jednotlivých vlastníků pozemků pro bytovou výstavbu

Jak je patrné z výčtu zákazů, většina z nich vychází z principu, že svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého.

Land Express má v jižní části Moskvy stovky pozemků vhodných pro stavbu vlastního domova. Společnost působí na trhu s pozemky v moskevské oblasti již více než 10 let a nabízí nemovitosti v optimálním poměru cena/kvalita. Zavolejte na číslo +7 (495) 132-04-50 nebo si objednejte zpětné zavolání na webu.

Děkujeme za vaši žádost!

Aktualizace a nejnovější zprávy budou zasílány na zadaný e-mail

Sledujte nás na sociálních sítích