Pokud střecha zatéká. Část 1: Hledání netěsností – National Roofing Alliance

Ochrana budov a konstrukcí před srážkami a chladem je hlavní funkcí střechy. Moderní materiály a technologie umožňují postavit ploché střechy jakékoli velikosti (i velikosti fotbalového hřiště!) bez obav ze zatékání. Hlavní věcí je vybrat si vysoce kvalitní materiály, kompetentně navrhnout střešní systém a nainstalovat jej.

Co ale dělat, když vám do ploché střechy zatéká? Každý ví, že netěsnost není pouze nutná lokální oprava střešní krytiny. Mokrá tepelně izolační vrstva přestává plnit svou přímou funkci – udržovat budovu v teple, když je venku chladno, a v letních vedrech chladit. Výsledkem mokré izolace je nepříjemné mikroklima v místnosti, promrzání konstrukcí, výskyt rampouchů na střeše a zatékání.

V poslední době se u nás objevila inovativní technologie, se kterou je firma Suchá střecha pomůže vyřešit s minimálními náklady. Specialisté na suché střechy vědí, jak najít netěsnosti střechy a opravit poškozená místa bez demontáže.

Příčiny a následky zatékání střechy

Deštivé počasí na podzim, mráz v zimě a tající sníh na jaře odhalují všechny problémy střešního systému. Pokud je izolace narušena, v místnosti bude zima a na stropě se objeví mokré skvrny. Jaké jsou příčiny úniků?

• Chyby v designu. Střecha nebude schopna plnit svou funkci, pokud byla při návrhu špatně spočítána tloušťka tepelně izolační vrstvy, případně byly pro její zhotovení zvoleny nevhodné materiály.
• Nesprávná instalace. Střecha nebude moci „fungovat“, pokud nebude dodržena technologie instalace.
• Poškození střechy během výstavby nebo provozu. V místech poškození pronikne vlhkost do vnitřních vrstev.
• Nesprávná obsluha. Pokud jsou okapy ucpané, bude se na střeše hromadit voda, která ničí střechu a vsakuje do konstrukce.

Pokusy ušetřit na materiálu nebo přilákat kvalifikované pracovníky mohou vést k vážným problémům jak pro samotnou stavbu, tak pro lidi. Navíc nezáleží na tom, zda mluvíme o střeše obytného soukromého domu, výškové budovy nebo velké průmyslové budovy. Při stavbě střechy je třeba přísně dodržovat technologii procesu.

Jaké mohou být důsledky úniků?

• Reprodukce hub a plísní. Ve vlhkých místnostech se houby a plísně šíří velmi rychle. Spory plísní ovlivňují zdraví a pohodu lidí, způsobují alergické reakce a rozvoj astmatu.
• Selhání komunikace, poškození dekorace, nábytku, vybavení. Netěsnosti střechy často vedou ke zkratům v síti a poškození drahého vybavení, dekorací a nábytku. Zvláště velké ztráty nezpůsobují obytné budovy, ale průmyslové objekty, sklady a administrativní budovy.
• Promrzání střechy. Mokrá izolace nemůže plnit svou funkci. Budova tedy nebude zadržovat teplo a účty za vytápění se výrazně zvýší. Zvýší se i náklady na údržbu – rampouchy se budou muset srážet stále častěji a taková práce často způsobuje poškození střechy.
• V důsledku toho všeho jsou náklady na materiál na opravy střechy. Pokud izolace navlhne, je zpravidla nutné střešní systém kompletně demontovat. Taková velká oprava střechy bude stát stovky tisíc nebo dokonce miliony rublů.

Za pouhé 2-3 roky bude střecha s vlhkostí ve své struktuře vyžadovat velké opravy. Včas neopravené škody vedou ke zničení nejen prvků střešního systému, ale i nosných konstrukcí. A to už může vést k vážnějším následkům – dokonce i zřícení střechy. Proto, když se objeví první únik, je nutné okamžitě přijmout opatření k jeho odstranění. Pokud se problém nevyřeší okamžitě, může se zvýšit počet mokrých míst na stropě.

Metody detekce netěsností

Voda se pod střechu nejčastěji dostává v místech spojů střešní krytiny nebo tam, kde přiléhá ke stěnám. Při provádění postupu zjišťování netěsností se nejprve provádí vizuální kontrola střechy: její povrch, drenážní systém. Ale k přesné detekci problémové oblasti je nutné použít instrumentální diagnostické technologie. Umožňují vám najít místo, kudy voda vstupuje, i oblast ve vrstvách střechy, kde stojí. Všechny tyto metody používají při vyhledávání netěsností specialisté na suché střechy.

Termovizní metoda neboli infračervená termografie

Termokamera je tepelné nedestruktivní testovací zařízení, které vnímá a zaznamenává tepelné (infračervené) záření z předmětů. Tato metoda je založena na rozdílu v rychlosti ochlazování suchých a mokrých materiálů. Řekněme, že se střecha během dne zahřeje a při západu slunce se začne ochlazovat, ale vlhké oblasti zůstanou teplé. Nebo je venku zima – v takových případech je teplotní rozdíl okamžitě zřejmý.

Střecha je odstraněna z kvadrokoptéry vybavené termovizní kamerou. Na obrazovce zařízení je zobrazena „tepelná mapa“ struktury, která ukazuje horké a studené oblasti v různých barvách. Infračervená metoda nepomáhá najít poškození ve střeše, ale poměrně přesně identifikuje oblasti střechy, kde dochází k silným tepelným ztrátám vlivem mokré izolace.

Elektro-vektorové mapování (EVM)

Pro provádění diagnostiky pomocí této metody vytvářejí specialisté v površích různé elektrické náboje. Vodivá železobetonová nebo kovová vrstva a nevodivá hydroizolace jsou napojeny na pulzní generátor. Povrchová membrána funguje jako izolant. Elektrický proud se vyskytuje v místech, kde je poškozen.

Test EVC se provádí za relativně teplého počasí:

• Na střeše by neměl být sníh ani led.
• Teplota v předchozích 3 dnech by neměla klesnout pod 0°C.
• Pod hydroizolační vrstvou by neměla být zmrzlá voda.

Proto se tento způsob od října do dubna prakticky nepoužívá.

Díky EVC testu je možné vytvořit kompletní a přesnou mapu celého povrchu střechy. Tato metoda má ale dvě významné nevýhody. Za prvé, práce na střechách velkých ploch (sklady, výrobní dílny atd.) zaberou spoustu času.

Za druhé, testování není možné na všech površích. Některé střešní materiály (například EPDM membrány) vedou elektrický proud a u inverzních typů střech se pod izolací skrývá vrstva hydroizolace. V takových případech není metoda EVC vhodná.

Tato metoda má také významnou výhodu. Na rozdíl od termovizní metody umožňuje najít problémové místo s přesností na 1 mm ještě dříve, než se voda nahromadí ve velkém množství. Prasklinu nebo díru tedy můžete odhalit mnohem dříve, a proto ušetříte velkou částku na vysoušení a opravě střechy.

Metoda měření vlhkosti

Dalším profesionálním zařízením pro zjišťování netěsností střechy je vlhkoměr. Toto zařízení detekuje přítomnost vlhkosti uvnitř střechy i ve velkých hloubkách.

Zařízení vysílá mikrovlny do vnitřních vrstev struktury. Výsledný indikátor vlhkosti se zobrazí na obrazovce. Vlhkoměr se používá za termokamerou k upřesnění dat a také během sušení ke kontrole procesu.

Metoda zpětného tlaku

Tato metoda funguje na principu hledání poškození kol v pneuservisu. Střecha se zalévá mýdlovým roztokem a pod povrch je aplikován vysoký tlak. V místech děr a prasklin se na povrchu tvoří mýdlové bubliny.

Metodu protitlaku lze použít, když nejsou k dispozici jiné metody hledání poškození střechy. Pokud je například hydroizolační vrstva vodivý materiál, nebude možné provést test EVC.

Ve většině případů se k získání přesného výsledku používá několik metod najednou. Vzájemně se doplňují a poskytují kompletní informace o stavu materiálů. Například termovizní metoda označuje místa, kde se hromadí kapalina, metoda měření vlhkosti tyto údaje potvrzuje (nebo vyvrací) a EVC test pomáhá najít oblasti, odkud se voda dostává dovnitř. Někdy nedává výsledky, pokud se vlhkost vytvořila ve vrstvách ve formě kondenzace v důsledku teplotních změn a také se dostala do střechy v době instalace.

Většina firem poskytuje službu detekce problémových oblastí střechy za cenu za 1 m 2 . Pokud mluvíme o ploše stovek metrů čtverečních, hledání úniku bude mít za následek obrovské množství peněz. To platí pro průmyslové nebo veřejné budovy: sklady, dílny, továrny, nákupní centra. Suchá střecha účtuje pouze skutečné zjištěné škody. Naši klienti nepřeplatí celou plochu střechy.

O tom, jak vysušit střešní systém při zjištění netěsnosti, si povíme v následujících článcích.

Pokud střechou garáže zatéká, pak je to obrovský problém jak pro garáž samotnou, tak pro vozidlo v ní uložené. Vlivem vlhkosti se na stropě a stěnách objeví plísně, kovové prvky začnou rezivět a dřevo hnije. Netěsnosti střechy se obvykle projevují na jaře, když taje sníh, stejně jako v létě a na podzim, když prší.

S řešením problému je lepší neotálet a střechu garáže opravit co nejrychleji. Tímto způsobem minimalizujete škody a utratíte méně peněz za opravy. V tomto článku budeme hovořit o tom, jak se provádí opravy střechy v závislosti na konstrukčních prvcích a použitých materiálech.

Proč mi teče střecha garáže?

Dobře nainstalovaná a správně udržovaná střecha vás pravděpodobně nebude často obtěžovat netěsnostmi. Pokud ale najdete na podlaze garáže louži a na stropě je vidět mokrá skvrna, pak je něco špatně. Podle VNIINTPI minimálně třetině střech začne zatékat během prvních 1-2 let provozu. Po pěti letech zatéká sedm střech z deseti. Po 7-8 letech potřebuje opravu 99 % střech.

Podívejme se stručně na hlavní příčiny úniků:

• Použití nekvalitních materiálů pro pokrývačské práce. Na materiálech se nedoporučuje šetřit. Dříve nebo později se objeví problémy a budete platit přes nos.
• Chyba stavitelů. Najali jste například tým, který nemá mnoho zkušeností. Při pokrývačských pracích neexistují žádné „maličkosti“. Jakákoli chyba může vést k velkým problémům. K netěsnostem může dojít například v důsledku nesprávně nainstalované hydroizolační fólie. Pokud si tedy chcete být jisti kvalitou montáže, pak by práci měli svěřit pouze profesionálové.
• Prudké změny teploty. Silný vítr může v zimě navát sníh do prasklin a spár pod krytinou. Na jaře, kdy sníh přes den taje a v noci mrzne, dochází k procesům, které jsou pro střechu destruktivní. Led se uvnitř mikrotrhlin začíná roztahovat, což způsobuje jejich zvětšení a časem to vede k netěsnostem. To se často stává u montované střešní krytiny, která se často používá jako střešní krytina pro garáž s plochou střechou.
• Přirozené opotřebení. I když přísně dodržujete pravidla pro údržbu střechy garáže, nejste imunní vůči zatékání. To je způsobeno tím, že jakékoli materiály se časem opotřebovávají a je třeba je vyměnit.
• Špatně fungující drenážní systém. Okapní žlaby se mohou ucpat listím stromů. Ptáci si také často vytvářejí hnízda v drenážních trychtýřích, kde za tímto účelem tahají malé větvičky, topolové chmýří a suchou trávu.
• Poškození střešní krytiny při odklízení sněhu. Sníh ze střechy garáže musíte pečlivě odklízet, aby nedošlo k poškození střechy. Pracovní část lopaty používaná k čištění střechy od sněhu by měla být vyrobena z plastu, nikoli z kovu.

Druhy oprav střech

Pokud nezačnete okamžitě opravovat střechu garáže, pak nejen střecha, ale i místnost bude velmi trpět vlhkostí. Náklady se mohou výrazně zvýšit.

Existuje několik typů oprav:

1. Bodová oprava. Může se jednat o malá, izolovaná poškození, která lze snadno opravit bez velkých finančních nákladů.
2. Místní oprava. Nejčastěji je tento typ opravy vyžadován pro střechu garáže. Ovlivňuje nevýznamnou část celkové plochy střešního materiálu.
3. Generální oprava. To stojí nejvíc. Může být vyžadována kompletní výměna materiálů, včetně konstrukčních prvků. Obvykle jsou takové opravy nutné, když dojde k rozsáhlému poškození střechy.

Je důležité střechu včas zkontrolovat, správně ji udržovat a v případě zjištění závad přijmout vhodná opatření. Díky tomu bude střešní konstrukce garáže trvat déle.

Šikmá střecha garáže

Garáž má zpravidla jednoduchou střešní konstrukci. Obvykle se jedná o šikmou nebo sedlovou střechu.

Střecha podkrovní

Tato možnost je v soukromé výstavbě zcela běžná. Taková garáž může být buď přistavěná k domu, nebo samostatně stojící. Střecha má sklon 20 stupňů. Nejlepší je, aby tento svah byl napříč. V případě potřeby můžete garáž přidat a prodloužit. Navíc při takovém náklonu nebude zatížení stěny s brankou velké ve srovnání se zatížením ostatních stěn.

Je třeba mít na paměti, že odolnost proti větru velmi závisí na umístění garáže. Na straně svahu bude střecha lépe zvládat zatížení větrem.

Tato střecha vypadá krásnější a často se používá pro garáže připojené k dvou nebo třípatrovým venkovským domům.

Jako střešní krytina pro šikmé střechy se nejčastěji používají kovové tašky, vlnité plechy, flexibilní tašky nebo ondulin. Vzhledem k tomu, že kovové dlaždice a vlnité plechy jsou svými vlastnostmi podobné materiály a jejich oprava se příliš neliší, budeme dále uvažovat pouze kovové dlaždice a flexibilní dlaždice.

Oprava plechové střechy

Kovové dlaždice mohou být drahé nebo levné (v závislosti na kvalitě kovu). Jedná se o poměrně krásný a relativně snadno instalovatelný materiál. Aby dlouho vydržel, je třeba s ním správně zacházet. Zejména při instalaci musíte dávat pozor, abyste nepoškrábali ochranný zinkový povlak kovové dlaždice. Při přepravě, vykládání a zvedání je také nutná opatrnost, aby nedošlo k poškození povlaku nebo zlomení zámků.

Navzdory skutečnosti, že kovové dlaždice jsou poměrně odolným materiálem, nedoporučuje se chodit po jeho povrchu. V závislosti na povaze poškození lze pro opravu střechy plechové garáže použít následující metody:

Speciální pásky

Takové pásky jsou vhodné pro utěsnění malých poškození do 5 cm Dobře sledují vlny na povrchu kovové dlaždice a poskytují dobrou těsnost. V důsledku toho se na místě poškozené oblasti tavenina nebo dešťová voda nebude moci dostat pod střešní materiál.

Opravte tekutou gumou

Tato možnost je vhodná pro utěsnění spojů mezi plechy, kde dochází k netěsnostem. Tekutá pryž je viskózní materiál, který vyplňuje praskliny, dutiny a díry. Tento materiál je vyroben na bázi bitumenu a latexu, díky čemuž má dobrou přilnavost ke kovu. Lze jej použít pro jednoduché opravy střechy garáže. Kompozici lze aplikovat ručně. Je velmi důležité nešetřit a kupovat pouze kvalitní tekutou gumu.

Oprava údolí

Toto je název konstrukčního prvku střechy, který tvoří vnitřní roh. Endova je silně zatěžována srážkami a z tohoto důvodu se v takových místech často tvoří netěsnosti. V létě se doporučuje údolí opravit. Ale pokud jsou silné netěsnosti, není jiná možnost, než to opravit v zimě.

K utěsnění hlav střešních šroubů, které zajišťují plechy kovových tašek, je nutné použít polyuretanový tmel. Mezery mezi údolím a plechy by měly být vypěněny, aby pěna nevyčnívala za střešní materiál. Po vytvrdnutí je nutné jej natřít barvou, která je odolná vůči slunečnímu záření.

Spáry mezi plechy v blízkosti údolí musíte také utěsnit polyuretanovým tmelem. Aby se v budoucnu zabránilo vzhledu ledu v údolí, doporučuje se položit topný kabel.

Při opravách v zimě musíte být velmi opatrní, protože střecha může být velmi kluzká. Předem si ověřte předpověď počasí, a pokud se v den, na který jste naplánovali opravy, očekává mráz, sněžení nebo silný vítr, raději práce odložte.

Utahování střešních šroubů

Střešní šrouby, které upevňují plechové tašky, se mohou uvolnit a je třeba je dotáhnout a v některých případech vyměnit za nové. Není to náročný úkol a pokud máte trochu zručnosti ve stavebních pracích, zvládnete to sami.

Výměna poškozených plechů na střeše garáže

Pokud děláte vše správně a pečlivě, pak na tom není nic těžkého. Z poškozeného plechu je nutné vyšroubovat šrouby. Dále musíte odstranit samotný list, aniž byste poškodili sousední listy. Před přišroubováním nového plechu z plechu zkontrolujte stav opláštění a krokví. K upevnění plechu nepoužívejte staré šrouby. Nejprve se ujistěte, že nový plech nemá žádné vady (škrábance, promáčkliny, dírky) a teprve poté pokračujte v instalaci. Zde je třeba pochopit, že takové prostěradlo barevně rozhodně vynikne. Je také nepravděpodobné, že by se shodovala v geometrii.

Výměna parozábrany a hydroizolace

Je to obtížná a zodpovědná práce. Je lepší ji svěřit zkušeným stavitelům specializujícím se na pokrývačské práce. Nejprve se demontují kovové dlaždice a demontuje se opláštění. Poté jsou připojeny nové stavební fólie. V některých případech je možné se obejít bez demontáže střešní krytiny provedením práce zevnitř místnosti.

Oprava flexibilní střechy

Oprava střechy garáže krytá pružnými taškami se provádí při teplotě vzduchu minimálně +5 °C. Nejprve musíte najít poškozené místo. Nejčastěji se vady vyskytují na křižovatkách s trubkami a stěnami a také ve vnitřních rozích střechy.

Pro opravy obvykle stačí vyměnit jeden nebo více prvků flexibilních dlaždic. Musíte najít přesné místo poškození a zvednout dlaždice umístěné nad oblastí, která má být opravena. Dále je třeba odstranit hřebíky pomocí páčidla a odstranit poškozené šindele.

Poté už zbývá jen vzít nové dlaždice a přibít je tak, aby jejich horní část spolu s hlavičkami hřebíků šla pod vrchní dlaždice. Na klouby a také tam, kde se nacházejí nehty, musíte nanést vrstvu bitumenového tmelu.

Oprava střechy Ondulin

Projekt domu s garáží. Na střeše Ondulin Smart

Na střechy garáží se skvěle hodí materiály jako tašky Ondulin Smart, Ondulin a Onduvilla. Navzdory skutečnosti, že mají dobrou odolnost proti netěsnostem, jsou stále někdy nutné opravy.

Oprava díry

Pokud najdete průchozí otvory ve střeše, je třeba zhodnotit, zda se je vyplatí utěsnit nebo je lepší a levnější vyměnit celý plech. Pokud se přesto rozhodnete otvory zalepit a jsou velké do 3 cm, pak můžete použít záplaty z pásky Onduflash Super. Nejprve se povrch poškozené oblasti vyčistí a ošetří bitumenovým základním nátěrem.

Pro velké díry jsou záplaty vyrobeny z ondulinu. Taková záplata by měla pokrývat díru na šířku o jednu vlnu na každé straně a na délku o 15-20 cm. Povrch je vyčištěn a ošetřen základním nátěrem. Poté se bitumenový tmel nanese přímo na opravené místo a na připravenou záplatu a poté se nainstaluje na místo. Pokud je velký, umístí se pod výše položený list. Poté se přibije k opláštění střešními hřebíky.

Výměna plechu

Pokud je střešní krytina vážně poškozena, bude nutné ji vyměnit. Ondulínové hřebíky je potřeba vytáhnout a následně sundat plech. Hřebíky jsou také odstraněny z plechů umístěných po obvodu nahrazovaného plechu. Poté vezměte nový list a umístěte jej pod list umístěný výše a dále jej připevněte podle pokynů. Není zde nic složitého.

Informace o tom, jak vyměnit poškozený list, naleznete v našem videu.

Garáž s plochou střechou

Je vyroben ze železobetonových desek. Při instalaci střešního koláče můžete použít parotěsnou fólii, například ONDUTISS PRO Flat Roof. Chrání tepelně izolační materiál před pronikáním páry zevnitř garáže. Typicky se jako izolace používají desky z minerální vlny o hustotě 55 kg/m3 nebo tuhé polyuretanové desky.

Pokud je garáž přistavěna k domu a bude využívána její střecha, pak se vyrábí betonová mazanina, jejíž povrch je zakončen keramickou dlažbou nebo jakýmkoliv jiným materiálem, který dobře zvládá povětrnostní podmínky.

Pokud se střecha nebude používat, tak se potěr nedělá a jako vrchní vrstva je použita válcovaná tavená krytina z polymerbitumenových materiálů. Hlavním problémem takových střech je vysoké riziko zatékání v důsledku poškození bitumenové střešní krytiny, například při odklízení sněhu.

Chcete-li opravit střechu garáže pokrytou rolovými materiály, musíte nejprve hledat netěsnosti. To nelze vždy provést pouhým okem a může to vyžadovat speciální vybavení.

Pak vše závisí na rozsahu poškození. Pokud jsou malé, lze pro opravy použít bitumen a záplaty. Pokud dojde k velkému poškození, bude vyžadována úplná výměna materiálu.

V tomto případě budete potřebovat plynový hořák. Po povrchu se rozvine role bitumen-polymerového materiálu, která předehřeje spodní vrstvu otevřeným plamenem hořáku.

Celkový

Střechu garáže můžete opravit sami, pokud je poškození menší a máte alespoň nějaké zkušenosti se stavebními pracemi. Pokud je však poškození rozsáhlé, je lepší svěřit práci odborníkům. Zvláštní pozornost by měla být věnována kvalitě materiálů použitých pro opravy. To platí nejen pro samotnou střešní krytinu, ale také pro hydroizolační a parotěsné fólie, montážní pásky atd.

Při opravě střechy zohledněte vlastnosti použité střešní krytiny (ondulin, plechové tašky, vlnité plechy, flexibilní tašky) a také typ střešní konstrukce. A nezapomeňte, že při pokrývačských pracích nejsou žádné maličkosti. Pokud jste udělali byť jen malou chybu, v blízké budoucnosti se pravděpodobně znovu setkáte s problémem zatékání střechy.