O chovu dobytka na soukromém pozemku | http: // – Saratov

Bydlím na okraji města, více než 40 let vlastním dům se zahradou a více než 30 let vedu domácnost včetně krávy. Loni se v sousedním domě objevili noví majitelé, kterým se moje práce nelíbila a po jejich stížnosti na správu mi přišel dopis, že na pozemku je zakázáno chovat hospodářská zvířata. Vysvětlete prosím, jak se to děje, co bylo možné dříve, ale proč je to nyní zakázáno, prosím vysvětlete?

Je objasněno, že současná legislativa nezakazuje kategorický zákaz udržování přístřeší na osobním vedlejším pozemku a závěry architektonických specialistů správy v dopise jsou chybné.

Od prosince 2016 jsou tak přijata a uvedena v platnost Pravidla pro využití území a rozvoj městského souvrství města Krasnoarmejsk (dále jen RZZ).

Z ustanovení těchto pravidel vyplývá, že PZZ stanoví urbanistické požadavky pro plánování rozvoje území komunálního útvaru města Krasnoarmějsk, postup při provádění urbanistické činnosti na území komunálního útvaru města. města Krasnoarmejsk, upravují postup při stavebních změnách v nemovitostech, určují pravomoci, práva a povinnosti účastníků procesu přeměn územního plánování (odst. 2 články 1).

Z § 1 odst. 46 zákona vyplývá, že tato Pravidla nabývají účinnosti dnem jejich oficiálního zveřejnění.

Podle odstavce 4 článku 46 zákona se účinnost těchto pravidel nevztahuje na užívání pozemků, výstavbu, rekonstrukci a velké opravy investičních projektů na jejich území, povolení k výstavbě, rekonstrukci a větší opravy které byly vydány před nabytím účinnosti Pravidel, pokud neuplynula lhůta pro povolení stavby, rekonstrukce a větších oprav.

Obytné zóny jsou navíc podle čl. 27 prvního odstavce PZZ určeny k trvalému pobytu obyvatel jako hlavní funkce a k tomuto účelu podléhají výstavbě s jednotlivými obytnými domy se soukromými pozemky (kód zóny (index ) – Zh1).

Z článku 27 PPL vyplývá, že:

– minimální vzdálenost od hranic sousedního pozemku k objektům pro chov hospodářských zvířat a drůbeže je minimálně 4 m;

— minimální vzdálenost od oken obytných prostor k budovám pro chov hospodářských zvířat a drůbeže je od 6 do 15 m;

Blokování hospodářských budov na sousedních pozemcích je povoleno po vzájemné dohodě vlastníků bytového domu.

Z čehož vyplývá, že současná úprava spolkového zákona jistě umožňuje chovat dobytek na osobních pozemcích. Přitom při zvažování výzev občanů má zásadní význam načasování nabytí práva k nemovitosti, prostudování stávajících právních vztahů sousedů ohledně výstavby budov a užívání pozemků.

Vzhledem k tomu, že jste si jako vlastník pozemku postavili hospodářské budovy a chovali dobytek dlouho předtím, než vaši sousedé získali nemovitost, museli vzít v úvahu již vzniklé právní vztahy mezi sousedy.

Stávající hustá městská zástavba ve většině případů překračuje limity současných norem a nelze ji využít k vydávání regulací či omezení.

Zavedené požadavky a omezení jsou závazné pouze pro nově budované nemovitosti a další právní vztahy, které vznikly na pozemcích souvisejících s výstavbou a rekonstrukcí nemovitých věcí, pokud stávající právní vztahy mezi subjekty práva, jejichž zájmy se dotýkají, nejsou jinak regulované.

Kromě toho je v souladu s čl. 1 odst. 4 federálního zákona ze dne 7. července 2003 č. 112-FZ „O osobním vedlejším hospodaření“ (dále jen spolkový zákon č. 112-FZ) pozemek v rámci hranice obydlené oblasti lze využít k osobnímu vedlejšímu hospodaření (země usedlosti).

Z čl. 2 odst. 4 federálního zákona č. 112-FZ vyplývá, že osobní pozemek slouží k výrobě zemědělských produktů, jakož i k výstavbě obytné budovy, průmyslových, domácích a jiných budov, struktury a struktury.

Z čl. 1 odst. 5 federálního zákona č. 112-FZ vyplývá, že zasahování orgánů místní samosprávy do činnosti občanů provozujících soukromé farmy není dovoleno.

Z článku 10 spolkového zákona č. 112-FZ vyplývá, že provozování osobního vedlejšího hospodaření je ukončeno v případě zániku práv k pozemku, na kterém je provozováno osobní vedlejší hospodaření.

Z čl. 4 odst. 7 federálního zákona č. 112-FZ vyplývá, že orgány místní samosprávy v mezích svých pravomocí vypracovávají a provádějí opatření pro rozvoj osobních vedlejších pozemků.

Pavlov A.V., právník, SROF CHZO „Společnost a právo“, Krasnoarmeysk, Saratovská oblast

Proč je v některých oblastech nemožné vytvořit slepičí farmu, zatímco v jiných můžete dokonce chovat exotická zvířata: tygry nebo pštrosy? Pozemkový právník Alexander Goryainov pomohl porozumět právním otázkám chovu hospodářských zvířat. Informace v materiálu jsou aktuální k roku 2023.

Proč chovat zvířata a ptáky

Biopotraviny a úspora na účtech ze supermarketů jsou hlavní důvody, proč lidé hospodaří. Mysli:

• každé kuře vaječného plemene produkuje až 370 vajec ročně a každé kuře masného plemene produkuje až 120 vajec
• v zimě dává kráva až 14 litrů mléka denně a v létě až 20 litrů
• kozí mléko obsahuje více prospěšných mikroelementů než mléko kravské a je šetrnější k žaludku
• Z kravského a kozího mléka lze vyrobit mnoho fermentovaných mléčných výrobků, stejně jako všechny druhy sýrů, zejména hermelín, ricottu a brie

Zvířata se dělí do dvou skupin: zemědělská a domácí.

• Mezi hospodářská zvířata patří: prasata, krávy, kachny, husy, krůty, slepice, křepelky, kozy, ovce a nyní i pštrosi.
• Kočky, psi a hlodavci jsou domácí zvířata, leguáni a hadi jsou exotičtí a lišky a vlci jsou divocí. Všechna tato zvířata mohou žít v domě, takže se běžně nazývají domácí mazlíčci. Jejich obsah upravuje zákon o odpovědném zacházení se zvířaty.

Jaká hospodářská zvířata mohou a nemohou být chována na pozemku, závisí na jeho typu: SNT, DNT, LPH nebo IZHS. Pojďme na to přijít.

• Charta SNT – říká, jaká zvířata lze na místě chovat
• SanPiN pro chov skotu nebo veterinární pravidla pro chov ptáků – říká, jak a kde je chovat
• SNiP ohledně plánování lokality – říká, kam umístit budovy pro zvířata
• pravidla pro likvidaci odpadních produktů hospodářských zvířat

Kdo může být držen v SNT a DNT

Pojem DNT již v zákonech neexistuje, nyní se stejně jako SNT týkají zahradnických pozemků. Obvykle jsou SNT chaty, ve kterých lidé nežijí po celý rok, protože tam není vždy možné vytvořit pohodlné podmínky. V zimě je v některých zahrádkářských oblastech vypnutá elektřina a voda, sníh na silnicích si většinou obyvatelé odklízejí sami.

Dříve bylo držení zvířat na zahrádkářských pozemcích zakázáno, ale nyní podle změn federálního zákona č. 2022-FZ z roku 217 lze v SNT chovat jakoukoli drůbež a králíky, ale pouze pro osobní účely – nikoli na prodej. Můžete také chovat dekorativní miniprasátka a cvičit včelaření. Zákon se nezmiňuje o jiných zvířatech, ale obvykle má SNT svou vlastní chartu, ve které jsou podrobná pravidla a zákazy – a ty by se měly dodržovat.

Alexandr Gorjainov

Abyste mohli legálně chovat ptáky a králíky, ujistěte se, že pravidla využívání půdy a rozvoje vašeho SNT poskytují vhodného pomocníka VRI. Například v SNT je hlavní činností lokality zahradničení, a aby zde bylo možné chovat kuřata, musí územní plán lokality stanovit doplňkovou činnost – chov drůbeže. Získejte výpis z pravidel využití území a rozvoje popř GIS OGD a podívejte se na seznam pomocných a podmíněně povolených použití z předpisů územního plánování pro vaši lokalitu. Pokud VRI, které potřebujete, není k dispozici, znamená to, že nemůžete legálně vlastnit zvířata nebo ptáky.

Pokud podle předpisů SNT nemůžete chovat velké ptáky, pak se s tím budete muset smířit. Pokud pravidla SNT nezakazují zvířata, můžete je chovat pouze pro osobní potřebu a tak, aby to nerušilo vaše sousedy. To znamená, že vaše zvířata by neměla vstupovat do jiných prostor a zápach a hluk by neměly rušit pohodlí sousedů. Podle pravidel musí být přístavek v jakémkoli zahradnickém partnerství umístěn alespoň 4 m od hranice se sousedy.

Za porušení pravidel, včetně prodeje zvířat a produktů, které poskytují, vám bude nejprve uděleno varování a poté správní pokuta – až 1,5 tisíc rublů pro fyzické osoby a až 30 tisíc rublů pro právnické osoby.

Kdo může být veden v individuální bytové výstavbě

Pozemek pro individuální bytovou výstavbu je určen pro individuální bytovou výstavbu, ale i pěstování okrasných nebo zemědělských plodin. Na takových pozemcích nelze chovat zvířata, ale v praxi je tato klauzule často porušována. Ve vesnici je to snazší: sousedé si pravděpodobně nebudou stěžovat na kuřata, ale pokud se místo nachází v chatové komunitě, dokonce i králíci mohou ostatní znechutit.

U soudu takové případy většinou končí pokutou a majitelé stránek musí zvířata prodat. Abyste se před tím ochránili, můžete převést pozemek individuální bytové výstavby na pozemky soukromé domácnosti a chovat hospodářská zvířata legálně.

Kdo může být držen na soukromých pozemcích pro domácnost

Pozemky soukromých pozemků pro domácnost mohou být osobními pozemky, pokud se nacházejí v hranicích obydlených oblastí, a polními pozemky, pokud se nacházejí mimo ně. Hlavní rozdíl je v tom, že na osobním pozemku můžete postavit obytnou budovu, ale na polních pozemcích nelze stavět vůbec, dokonce ani stánky.

Na pozemcích soukromých chovů mimo jiné platí veterinární pravidla. Regulují, kolik zvířat a ptáků můžete mít v závislosti na velikosti místnosti, ve které budou bydlet, nebo jejím umístění na pozemku.

Prasata

• pokud je od okraje vepřína k plotu sousedů 10 m, můžete chovat až 5 prasat
• 20 m – až 8 prasat
• 30 m – až 10 prasat
• 40 m – až 15 prasat
• 100 m – až 50 prasat
• pokud je lokalita mimo obec a nemáte žádné sousedy, můžete chovat více než 50 prasat

Závisí také na ploše místnosti:

• K chovu jednoho kance potřebujete 7 m²
• pro kojící prasnici – 4 m²
• pro březí prasnici – 2,5 m²
• pro mladé prase – od 0,8 m²

Krávy

Krávy a další skot jsou chovány ve stájích, kotcích nebo obecných sekcích – každá z těchto možností má jiné nároky na prostor. Hlavním pravidlem, které upravuje přípustný počet kusů, zůstává umístění stodoly vzhledem k pozemku sousedů:

• 10 m – až 5 hlav
• 20 m – až 8 hlav
• 30 m – až 10 hlav
• 40 m – až 15 hlav

ptactvo

Veterinární předpisy nerozdělují ptáky na samostatné druhy. Pro všechny platí jedna podmínka, která se týká hustoty jejich obsahu:

• mláďata vaječných a masných plemen – až 12 ptáků na 1 m² areálu
• dospělí ptáci – až 4 ptáci na 1 m²

Ostatní zvířata

Kolik dalších zvířat lze chovat na pozemku soukromého pozemku, závisí na tom, jak daleko je jejich stodola od sousedova pozemku. Normy viz tabulka.

Kolik zvířat a ptáků můžete chovat, pokud máte sousedy?

Shrnutí

V roce 2023 můžete na svém soukromém pozemku chovat jakákoli hospodářská zvířata. Limit je pouze v jejich počtu a závisí na vzdálenosti mezi budovou, kde jsou zvířata chována, a plotem sousedů.

Počet zvířat závisí na území lokality SNT: čím dále jste od svých sousedů, tím více můžete mít. Ale drůbež a králíky můžete chovat jen pro osobní potřebu. Není dovoleno pěstovat na prodej.

Zákon nepovoluje chov zvířat na pozemcích individuální bytové výstavby, a proto, pokud se chcete věnovat chovu hospodářských zvířat, musíte změnit způsob využití pozemku na soukromé pozemky (pokud to pravidla využití a rozvoje umožňují možnost).

Přemýšleli jste někdy o chovu zvířat na svém pozemku?