Pokud nemáte doklady, neznamená to, že si garáž nemůžete zaregistrovat. “

Od 1. září budou mít obyvatelé jižního Uralu možnost přihlásit se do vlastnictví garáže a pozemku, na kterém stojí, ve zjednodušeném režimu. „Garážová amnestie“, jak se nový zákon nazývá, bude platit pět let a bude chránit majetek před demolicí. O tom, co budou muset občané, kteří chtějí legalizovat svou garáž, se Gubernia dozvěděl od vedoucího regionálního střediska technického inventáře Alexeje Bobrakova.

Staré garáže budou „amnestovány“

– Alexeji Evgenieviči, co znamená garážová amnestie?

– Amnestie je podmíněný pojem. Hlavním cílem je umožnit občanům formalizovat svá práva ke garážím a pozemkům pod nimi.

– Dotkne se „amnestie“ všech garáží?

– Zaregistrovat garáž jako nemovitost zjednodušeným způsobem je možné při současném splnění tří podmínek. Za prvé, pokud je garáž stálá, to znamená, že má silné spojení se zemí. Za druhé, garáž byla postavena před tím, než vstoupil v platnost současný zákoník územního plánování Ruské federace, před 29. prosincem 2004. Za třetí, garáž není soudem ani rozhodnutím orgánu místní samosprávy uznána jako nepovolená stavba.

– Kdo může využít „garážové amnestie“?

– Majitelé garáží, jejich dědicové, jakož i ti, kteří zakoupili garáže postavené před vstupem v platnost územního plánu Ruské federace, na základě dohody od osoby, na kterou se vztahuje „garážová amnestie“.

Můžete nás kontaktovat prostřednictvím MFC

– Kde žádat o „garážovou amnestii“?

– Abyste mohli garáž zapsat do svého vlastnictví, musíte se obrátit na správu vašeho města nebo městské části s žádostí o poskytnutí pozemku pro stávající garáž. Přihlásit se můžete prostřednictvím MFC – multifunkčních center.

– Jaké dokumenty je třeba předložit?

– Vlastnictví garáže můžete potvrdit pomocí různých dokumentů. Může to být rozhodnutí úřadu, včetně sovětského období, které potvrzuje, že vám byl dříve poskytnut pozemek pro garáž, nebo rozhodnutí valné hromady garážového družstva, kterým se potvrzuje přidělení garáže . K technické inventuře můžete předložit potvrzení nebo jiný doklad potvrzující vyplacení podílu na garážovém družstvu, případně starý technický pas garáže, kterou jste si objednali. Mohou to být i doklady o dědictví, pokud garáž patřila Vašemu otci, matce, dědovi, babičce, nebo doklady potvrzující Vaši koupi garáže od jiné osoby, továrny, státního statku, JZD nebo jiného podniku, kde byla garáž postavena.

Žádné doklady? Žádný problém!

– Co když neexistují žádné dokumenty?

– To neznamená, že se vám nepodaří zařídit garáž. Orgány místní správy jsou oprávněny určit další dokumenty, které jsou základem pro registraci práv na garáž v rámci „garážové amnestie“. Pomoci může i naše organizace. Můžeme mít v úschově dokumenty obsahující popis garáže. Snad se tak vyhneme nákladům na katastrální práce na zpracování technického plánu garáže. Pokud tyto dokumenty nejsou k dispozici, katastrální inženýři naší společnosti pomohou sestavit pozemek, připravit schéma hranic pozemku pod garáží, plán hranic pozemku a technický plán garáže. Nyní jsou všechny archivní informace uloženy v místě objektu, ale žádost lze podat kterémukoli oddělení. Přihlášku můžete vyplnit bez návštěvy kanceláře organizace: prostřednictvím webu chelcti.ru si objednejte jakoukoli službu, včetně katastrálních prací. Mimochodem, zákaznický servis pokračuje i po zápisu do katastru nemovitostí. Všechny nově vznikající problémy, včetně těch, které se týkají zápisu práv, jsou řešeny společně Nový zákon také řeší otázku udělení práva občanům, včetně osob se zdravotním postižením, využívat pozemky k umístění garáží, které jsou netrvalými stavbami. . K tomu budou muset místní úřady schválit uspořádání takových garážových zařízení. Pro osoby se zdravotním postižením bude služba zdarma.

Mimochodem

Byla to BTI – stala se z ní TsTI: komu by měly být svěřeny práce na katastru?

Regionální centrum pro technický inventář zaujímá přední místo z hlediska počtu zakázek v celkovém objemu služeb konkurenčních organizací v Čeljabinské oblasti. Je to dáno jednak pozitivní reputací, zaslouženou důvěrou a jednak poskytováním záruk na základě státní formy organizace. (Byl vytvořen výnosem guvernéra v roce 1998 a je nástupcem ZISZ měst a okresů Čeljabinské oblasti fungující od roku 1927. Zakladatelem podniku je Čeljabinská oblast zastoupená ministerstvem majetku.)

Na OGUP „Region“ TsTI“ navázal úzkou spolupráci s oddělením Rosreestr, ministerstvy a odděleními vlády Čeljabinské oblasti, místními vládami, soudními a donucovacími orgány. Všechny práce jsou proto rychle dokončeny.

Technické vybavení TsTI lze také závidět. Pro provádění katastrálních prací podnik vytvořil celou síť stacionárních základnových stanic GNSS, která nemá v Čeljabinské oblasti obdoby. A to jsou nové příležitosti v oblasti katastrálních prací na základě navigačních satelitních systémů GLONASS a GPS, které umožňují nejpřesněji určit souřadnice a zobrazit polohu objektů na pozemku.

OGUP „Region“ TsTI“ je největší organizace technického inventáře v Rusku. Podnik se skládá z 10 oddělení a 19 divizí. Organizace zaměstnává více než 30 katastrálních inženýrů s více než 15letou praxí. Mezi zákazníky služeb patří Chelyabinsk Communal Heating Networks, POVV, Uralenergosbyt, OGK-2-Troitskaya GRES, Sberbank, Lukoil, Transneft-Ural JSC, Chelyabinskgrazhdanstroy, YuU KZhSI „, SUSU, „Mikheevsky GOK“, „Yuzgoritosk“ ToYuzhuralsk a Steel Works a mnoho dalších.

Co si myslí samotní majitelé garáží?

Mnoho majitelů garáží čekalo na „garážovou amnestii“, protože kvůli chybějícím dokladům o vlastnictví si na ně nemohli zaregistrovat svá práva.

– Většina garáží v zemi byla postavena ve vzdálených sovětských letech. Některé ještě nebyly řádně zaregistrovány, nemají svůj vlastní status. Navrhované opatření – „garážová amnestie“ – umožní zjednodušit postup registrace garáží a jejich převodu do vlastnictví. Bude snazší platit daně z nemovitostí, což znamená, že lidé budou chráněni před podvody. Garáž, která je vyzdobena podle všech pravidel, nemůže nikdo odebrat ani si přivlastnit. Mnoho rodin v garáži nejen nechává svá auta, ale ukládá zde i osobní věci, nářadí, nábytek a zimní potřeby. Většina majitelů jsou důchodci, přes noc mohou o všechno přijít,“ řekl již dříve Gubernii Andrej Prokopjev, předseda představenstva čeljabinského garážového a stavebního družstva č. 8 „Avtomobilist“.

Takže si to shrňme. V souladu s přijatým zákonem budou moci tisíce lidí legitimovat a chránit nemovitosti zjednodušeným způsobem. V dnešní době lze neevidované stavby zbourat a pozemky předat k zástavbě bez náhrady. Po nabytí účinnosti zákona mají vlastníci záruky i v případech, kdy je plánováno odnětí půdy pro státní nebo komunální potřeby, například při výstavbě federálních dálnic. Nový zákon definuje garáž jako stavbu, která má základy, stěny a střechu, buď samostatně stojící, nebo je součástí družstevního systému garáží.